Optimisation de la superficie privative en copropriété : la Loi Carrez en action

La nécessité de respecter la Métrique Loi Carrez demeure incontournable afin d'évaluer l'espace privé dans les biens immobiliers en copropriété, pourvu qu'ils présentent une superficie supérieure à 8 mètres carrés. Cette exigence s'applique à une variété de biens immobiliers, incluant les appartements, les espaces commerciaux ou professionnels, ainsi que les maisons en copropriété horizontale. Toutefois, il est important de noter qu'elle ne s'applique pas aux logements vendus en l'état futur d'achèvement (VEFA) ni aux maisons individuelles.

Le calcul de l'espace habitable se base sur la surface au sol, avec déduction des zones encombrées par les murs, cloisons, escaliers, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que des endroits où la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte dans cette évaluation.