Expertises obligatoires dans le cadre de la location de propriétés immobilières

Avant de mettre en location un bien immobilier, certaines évaluations immobilières sont incontournables. Ces évaluations sont ensuite regroupées dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être établi par un expert agréé.

Les expertises requises englobent :

• L'inspection des installations de gaz et d'électricité pour les équipements de plus de 15 ans ;
• L'analyse du plomb pour les habitations construites avant 1949 ;
• L'évaluation selon la Loi Boutin pour toutes les propriétés à usage d'habitation ;
• Le DPE, qui évalue les performances énergétiques du bien ;
• L'identification des risques et pollutions pour les immeubles situés dans des zones définies par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
• L'état des Perturbations Sonores Aériennes, si la propriété se situe dans une zone concernée par un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
• Le rapport du diagnostic amiante, bien que non inclus dans le DDT, doit être mis à disposition du locataire pour les biens construits avant 1997.