Gestion des perturbations sonores aériennes : L'ENSA pour la tranquillité

L'État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) est un maillon essentiel de la transaction immobilière lorsqu'il s'agit de vendre ou de louer des biens situés en proximité d'aéroports, dans des zones soumises à un Plan d'Exposition au Bruit (PEB). Son rôle majeur réside dans sa capacité à fournir aux futurs occupants une évaluation détaillée et précise des nuisances sonores occasionnées par le trafic aérien. Cet outil d'évaluation est applicable à une multitude de catégories de biens immobiliers, qu’il s’agisse de bâtiments résidentiels, de biens mixtes ou encore de terrains constructibles.

L'ENSA revêt une importance capitale et il est impératif de l'annexer au compromis de vente ou au contrat de location, même dans le cadre d'un renouvellement de bail. Bien que son objectif premier soit d'apporter une information transparente et complète aux parties prenantes, il convient de souligner que son absence ou la fourniture de données incorrectes dans l'ENSA peut impliquer la responsabilité du propriétaire. Ce diagnostic permet alors aux futurs occupants de prendre leur décision de façon éclairée, en leur fournissant une information fidèle sur les perturbations sonores potentielles liées à l'aérodrome voisin.